자산재평가 감정평가문제로 고민이시라면,

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분류 1. 자산재평가 감정평가란 무엇이며 왜 필요한가요?

- 자산재평가는 과거에 취득한 토지나 건물 등의 부동산 가치가 상승했을 때, 이를 현재의 **공정가치(시장가치)**로 다시 평가하여 재무제표에 반영하는 것을 말합니다.

- 장부가액의 현실화: 수년 또는 수십 년 전에 매입한 부동산은 장부상 취득원가로 기재되어 있어 실제 가치보다 현저히 낮게 평가되어 있는 경우가 많습니다.

  이를 감정평가를 통해 현실화함으로써 기업의 실제 자산 규모를 정확히 나타낼 수 있습니다.

- 회계기준 준수: 한국채택국제회계기준(K-IFRS)이나 일반기업회계기준에 따라 자산의 공정가치를 측정하여 투명한 회계 정보를 이해관계자에게 제공하기 위해

  필수적입니다.

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분류 2. 자산재평가를 통해 얻을 수 있는 구체적인 혜택은

- 단순히 장부상의 숫자를 바꾸는 것을 넘어, 기업 경영에 실질적인 동력을 제공합니다.

- 재무구조 개선 및 부채비율 하락: 자산 가액이 상승하면 자본 총계가 증가합니다. 이는 기업의 부채비율을 대폭 낮추는 효과를 가져와 신용등급 향상에 직접적인

  도움을 줍니다.

- 금융권 차입 및 입찰 유리: 개선된 신용등급과 자산 규모는 금융기관 대출 시 금리 인하 및 한도 증액의 근거가 됩니다. 또한, 공공기관이나 대기업 입찰 시 재무 건전성

   점수에서 우위를 점할 수 있습니다.

- 감가상각비를 통한 절세 효과: 건물의 경우 재평가를 통해 가액이 높아지면 감가상각비 비용 처리가 늘어나게 되어, 결과적으로 법인세 절감 효과를 기대할 수

   있습니다.